沈阳时尚地下出租(沈阳时尚地下租金)(2)

1、具体每个商场的招商标准不一样，这与商场的目标消费群、商品定位、卖场硬件设施、自身招商实力、所在商圈等因素都相关，所以也不一定都是国际国内一二流品牌，有些商场由于招商难度也只能放低门槛，大商城经营面积又大，在某些楼层也不可能都做一线品牌。

2、和公司规模有关但并不是决定因素，只是在楼层、位置、面积、以及合作条件的选择上自主权会比较低一点。

二、材料

1、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。

2、其他资料还包括产品图册，还要有你的市场分布明细，比如说你在国内其他哪些城市的哪些商场有专柜（最好是上海深圳广州沈阳程度等零售行业发达城市的大商场，楼层、面积、月营业额等情况，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。

三、方式

商场如东方、大悦城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、双安是联营（流水倒扣）形式，也就是给商场提点，流水倒扣的形式还分为有保底和没保底。（比如说你保底签10万/月，抽成签25%，那么你每月固定交商场的就是10万x25%=2.5万，就算你没卖够10万也得给商场2.5万。但如果你没签保底，哪就比较合适了，不管卖多少钱都是销售额的25%。）

四、费用

1、不同的商场费用不一样，这个你得自己去谈，而且就算同一家商场针对不同的品牌也是不一样的，比如象esprit这样的品牌在哪个商场抽成都是20%左右，衣恋那一堆牌子也都是二十多一点不会超过25%。但基本费用包括：质保金（押金），广告促销费，周年庆赞助费，管理费，水电费，电话占号费......还有其他苛捐杂税等等。有些商场还有进场保证金。租金店 只知道大悦城是每平米每天20多，其他那几家抱歉不知道。（上述带有保证金字眼的都是可退的）

2、以上还没包括你的装修费，办公用品购置，人员招聘等等，如果你是做代理或加盟，还会有从其公司购买商品的费用

3、很多商场尤其是生意好的商场，品牌都是争着想进驻的，所以这些商场的招商人员你还得给回扣，回扣的性质有一次性给的，也有每月提点

周末关门时间为 晚上 20：00整。

平时关门时间为 晚上 19：00整。

开门时间为早上9：00整

沈阳购物的地方：沈阳最出名的2个商业街，中街、太原街，路边全都是商场；太原街就在沈阳站站前，走过去就可以；中街在沈阳北站乘坐224。

1.中街商圈：一条百年商业街，2005年获得中国十大著名商业街称号；2008年获得“国际金街”称号，是中国第一条商业步行街。

2.太原街商圈：一条同沈阳中街同样历史悠久的商业街，2007年也获得中国十大著名商业街称号；沈阳中街和太原街的繁华程度与北京王府井，上海南京路并驾齐驱。

3.五爱市场：位于沈河区风雨坛街，是全国五大集贸市场之一，是辽宁乃至东北地区服装轻工批发市场，品种齐全、物美价廉。

4.其他主要商业街区：西塔、北行、铁西、北站、五里河、浑南、南塔、东中街、北市等。

现在单间基本都是500元。但是如果你是一个人，可以合租。合租就是别人租下来一个套间，再往外租一个屋子。价格在300元左右。

关于交通，沈阳的公交很发达，不管你住的多偏远，基本一趟车都能到市中心。我刚才给你说的房租，是铁西区的价格，铁西好，物价低，生活费用会比别的区省不少。特别推荐艳粉和滑翔区域，超大的社区，人口多，所以生活中什么都方便。

关于公寓，铁西区的工业大学老校区，金鹏学生公寓小范围对外出租，你可以去问问，当然得看你的运气。价格一般是一个四人寝，4800元/年。一个人折合1200元/年。没有厨房，不准使用电热棒之类的电器，跟学校是一样的规定。这个公寓到冬天的时候，学生都回家了，没有暖气，而且楼下的饭店基本都休假了，没有吃的。挺难受的。

关于交租的方式，一般最少是3个月起租的，就是季度交。而且有100-200元的水电费等的押金，防止你欠水电费的。

也就这些情况吧，我是沈阳铁西区地产住户，诚心希望这些信息对你有用。

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